深圳私家调查：离婚后贷款房产如何改为一方
一、离婚后贷款房产如何改为一方
离婚后将贷款房产改为一方，通常需以下步骤：
1.首先，双方应达成一致意见，明确房产归属一方，并签署书面协议。此协议对双方具有法律约束力，可避免后
2.接着，前往银行办理贷款主体变更手续。银行会审核双方的协议及相关资料，如确认变更符合贷款合同约定等，会同意变更贷款主体。
3.然后，到房产管理部门办理房产过户手续。需提交离婚协议、变更贷款主体的相关文件等，房产管理部门会对资料进行审核，如无问题则办理过户，将房产登记在一方名下。
在整个过程中，要确保所有手续合法合规，避免因手续不全或不符合规定而导致变更失败。若有疑问，可咨询专业侦探。
二、离婚后贷款的财产怎么分割
离婚时贷款财产分割要区分情况。若房产是婚后贷款购买，通常属于夫妻共同财产。先由双方协议处理，协议不成时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如贷款购买的房子，婚后共同还贷及相应增值部分，一般由获得房产一方对另一方进行补偿。
对于其他贷款形成的债务，属于夫妻共同债务的，由双方共同偿还。判断是否为共同债务，要看是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示。若一方能证明该债务未用于夫妻共同生活等，可认定为个人债务，由负债方独自承担。总之，关键在于认定财产性质及债务用途，再依法进行分割。
三、离婚后贷款的房子能赠予孩子吗
离婚后贷款的房子在取得抵押权人（通常是贷款银行）同意的情况下，可以赠予孩子。
从法律角度看，房屋虽有贷款抵押，但所有权人仍有权处置房产，赠予是一种常见处置方式。不过，需提前告知银行并经其书面同意，因为这可能影响银行抵押权的实现。若未经同意赠予，银行有权要求撤销。
赠予孩子时，要签订书面赠予协议，并办理房产过户登记。协议中应明确赠予房屋的具体信息、双方权利义务等。办理过户登记后，房屋所有权才转移至孩子名下。办理过程中，按当地房产部门要求提供相关资料，如身份证、离婚证、赠予协议等。这样能确保赠予行为合法有效，保障孩子对房屋的权益。
离婚后贷款房产改为一方，这其中涉及不少关键环节。首先要明确，贷款未还清时变更产权人，需银行同意。若银行同意变更，双方需
