深圳侦探事务所：赠与子女的房产离婚后怎么分割
一、赠与子女的房产离婚后怎么分割
要是房产给
要是在夫妻关系存续时赠与，没办过户，赠与人在财产权利转移前能撤销。一方要撤销，房子还是夫妻共同财产，离婚先协商；协商不成，法院按照顾相关
若赠与合同写明只给夫妻一方，这房就是这人的个人财产，离婚时不参与分割。
二、赠与子女房产离婚时对方能分走吗
这需分情况看。若明确是赠与己方子女个人的，比如赠与合同写明只归己方子女，那属于其个人财产，离婚时对方不能分走。
但若赠与未明确是给己方子女个人，而是表述为赠与双方等模糊情况，根据法律规定，会被认定为夫妻共同财产，离婚时对方有权要求分割。
另外，即便房产已登记在己方子女名下，若购房款是夫妻共同财产支付的部分，离婚时对方也可能主张相应权益。比如婚后夫妻共同出资为子女购房，可能会认定存在借贷关系等，从而对方有权要求偿还出资部分或分割相应房产份额。所以关键在于赠与的具体约定及购房资金来源等情况。
三、赠与子女房产后对方还有权分割吗
这要视具体情况而定。如果房产已完成合法有效的赠与手续，比如办理了产权过户登记，那么从法律上讲，该房产就属于受赠子女的个人财产，而非夫妻共同财产，对方无权分割。
但存在特殊情形。若赠与发生在子女婚姻关系存续期间，且赠与人明确表示只赠与子女一方，未提及另一方，那么也属于子女个人财产，对方不能分割。可要是赠与人没有明确表示是对子女一方的赠与，根据法律规定，可能会被认定为对夫妻双方的赠与，在离婚时对方就有权要求分割该房产。所以关键在于赠与行为的具体约定及手续办理情况。
在离婚房产分割的问题上，涉及多种复杂情况。如房产已过户给子女，那么在离婚时夫妻双方均无权分割。若在夫妻关系存续期间赠与却未过户，赠与人有权撤销，此时房子仍属夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成则由法院依据照顾相关方权益原则判决。而若赠与合同明确只给夫妻一方，此房便为该方个人财产，离婚时不参与分割。你是否对离婚房产分割还有其他疑问呢？比如特殊房产类型的分割方式、分割过程中的具体手续等。若有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你详细解答。
